Тема: Роль риэлтерской деятельности в современных земельно-имущественных отношениях

1. Кто такой риэлтер? В чем его основное назначение?

2. Почему до 90-х годов не было официально действующих риэлтеров?

3. С чем связано их появление на рынке недвижимости?

4. Легко ли сейчас организовать свой бизнес в риэлтерской деятельности? Почему?

5. Где обучают профессиональных риэлтеров? Как получить профессиональные знания риэлтеру?

6. Что такое риэлтерская деятельность?

7. Риэлтерская деятельность осуществляется только с образованием юридического лица?

8. Что необходимо чтобы открыть риэлтерское агентство?

9. Какими качествами надо обладать успешному риэлтеру?

10. Какими знаниями должен обладать риэлтер?

11. Какие действия должен выполнять риэлтер в процессе исполнения договорных обязательств с клиентом? С кем необходимо профессиональное сотрудничество?

12. Какие права имеет риэлтер в процессе исполнения договорных обязательств с клиентом?

13. За что несет ответственность риэлтер в процессе исполнения договорных обязательств с клиентом?

14. Что риэлтер может выполнять при исполнении своих профессиональных действий, но не входит в его прямые обязательства?

15. Должен ли риэлтер самостоятельно проводить экспертизу и выявлять скрытые дефекты объекта продажи или покупки? Объяснить почему?

16. Какие действия обычно выполняет риэлтер при первой встрече с клиентом?

17. Какие требования и обязанности наложены на риэлтера по конфиденциальной информации?

18. Как обеспечивается сохранность денежных средств, переданных ему клиентом для совершения сделки?

19. Каким законом защищены права потребителей риэлтерских услуг?

20. Какие права имеют потребители риэлтерских услуг? В чем они проявляются?

21. Какую информацию и на основании какого закона риэлтер не может собирать, обрабатывать и передавать третьим лицам?

22. Может ли риэлтер предлагать клиенту товар, обремененный правами третьих лиц? Обоснуйте.

23. На каком основании риэлтер может представлять интересы клиента?

24. Что определяет должностная инструкция риэлтера?

25. Как и кем назначается на должность и освобождается от должности риэлтер?

26. Какой уровень образования требуется для риэлтера?

27. В соответствии с должностной инструкцией, что должен знать агент по продаже недвижимости?

28. В соответствии с должностной инструкцией, чем должен руководствоваться в своей деятельностиагент по продаже недвижимости?

29. Какие трудовые функции должен выполнять агент по продаже недвижимости?

30. В соответствии с должностной инструкцией, какие имеет права и какую несет ответственность агент по продаже недвижимости?

31. Что является предметом договора оказания услуг по продаже объекта недвижимости и по приобретению объекта недвижимости? Какие сведения необходимо указать в договоре об объекте недвижимости?

32. Какие документы должен предъявить клиент риэлтеру при продаже и покупке объекта недвижимости?

33. Как определяется срок действия договора оказания услуг риэлтером? Назовите условия и укажите, когда обязательства риэлтера считаются исполненными.

34. Что входит в обязанности риэлтера по договору оказанию услуг продажи объекта недвижимости? Перечислите.

35. Что входит в обязанности клиента по договору оказанию услуг продажи объекта недвижимости риэлтером? Перечислите.

36. Достоверность каких сведений должен гарантировать клиент по договору оказанию услуг продажи объекта недвижимости? Перечислите.

37. Какую ответственность несут стороны договора оказанию услуг продажи объекта недвижимости? Перечислите.

38. Чьи подписи должны быть в договоре оказанию услуг продажи объекта недвижимости?

39. Какие обязательные документы должны быть в приложении к договору оказанию услуг продажи объекта недвижимости?

40. Какую информацию должно содержать Соглашение о стоимости продаваемой Квартиры по договору оказанию услуг продажи объекта недвижимости риэлтером? Перечислите.

41. Какую информацию должен содержать Акт приема-передачи оригиналов правоустанавливающих документов по договору оказанию услуг продажи объекта недвижимости риэлтером? Перечислите.

42. Что входит в обязанности риэлтера по договору оказанию услуг покупки объекта недвижимости? Перечислите.

43. Что входит в обязанности клиента по договору оказанию услуг риэлтером покупки объекта недвижимости? Перечислите.

44. Какую ответственность несут стороны договора оказанию услуг покупки объекта недвижимости? Перечислите.

45. Чьи подписи должны быть в договоре оказанию услуг покупки объекта недвижимости?

46. Какие обязательные документы должны быть в приложении к договору оказанию услуг покупки объекта недвижимости?

47. Какую информацию должен содержать Акт осмотра объекта недвижимости по договору оказанию услуг покупки объекта недвижимости риэлтером? Перечислите.

48. Какую информацию должно содержать Обязательство по покупке квартиры по договору оказанию услуг покупки объекта недвижимости риэлтером? Перечислите.

49. Какую информацию должна содержать Доверенность на внесение денежных средств по договору оказанию услуг покупки объекта недвижимости риэлтером? Перечислите.

50. Какую информацию должен содержать Акт о выполненных работах (оказанных услугах) по договору оказанию услуг покупки объекта недвижимости риэлтером? Перечислите.

51. Каковы условия досрочного расторжения договора оказания услуг риэлтером по сделке с объектами недвижимости?