№№ п/п
| Наименование работ
| Сроки исполнения
| Примечание
|
Осмотр конструктивных элементов дома
|
1.
| Периодический осмотр жилого дома
| 2 раза в год
| |
2.
| Периодически проверки вентиляции
| 1 раз в год по договору со специализированной организацией
| |
3.
| Санитарная обработка подвалов
| По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
| |
4.
| Обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств: укрепление рядовых звеньев водоприёмных воронок, колен и отмёта наружного водостока
| По мере необходимости
| |
5.
| Закрытие, раскрытие продухов, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, люков и входов на чердак
| 2 раза в год
| |
6.
| Остекление оконных и дверных заполнений в местах общедомовой собственности; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях
| В зимнее время – в течение суток;
В летнее время в течение 3-х суток
| |
7.
| Установка и снятие пружин на входных дверях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях
| По мере необходимости
| |
8.
| Мелкий ремонт оголовков вентиляционных коробов
| По мере необходимости
| |
9.
| При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонение стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках
| Организация системати-ческого наблюдения с помощью маяков или других способов с ведением записей в журнале
| |
10.
| Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатарки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность
| По мере необходимости
| |
11.
| Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укреплённых домовых номерных знаков, уличных указателей, флагодержателей и др. элементов
| По мере необходимости
| |
12.
| Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец
| По мере необходимости
| |
13.
| Мелкий ремонт кровель, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком, очистка их от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов
| В течение суток
| |
14.
| Установка крышек лотков на воронках наружного водостока
| В зимний период
| |
Инженерные коммуникации систем холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и канализации
|
1.
| Периодические осмотры систем гвс, хвс, ц/о, к/с после аварий, ремонтов
| По мере необходимости
| |
2.
| Ревизия запорной арматуры, кранов, вентилей
| 2 раза в год
| |
3.
| Консервация, расконсервация, промывка, испытание системы центрального отопления, слив воды и наполнение сетевой водой систем ц/о
| 1 раз при подготовке дома к зиме
| |
4.
| Регулировка системы центрального отопления с промывкой трубопроводов.
| при пуске тепла; далее по мере необходимости
| |
5.
| Отключение приборов отопления при их неисправности
| По мере необходимости
| |
6.
| Очистка грязевиков, воздухосборников
| 1 раз в год
| |
7.
| Устранение воздушных пробок в приборах отопления и стояках
| По мере необходимости
| |
8.
| Ремонт, замена санитарно-технических приборов (умывальников, раковин, сливных бачков, унитазов, приборов отопления и др.)
| За счёт средств Собственника и нанимателя
| |
9.
| Замена квартирной разводки хвс, гвс, ц/о и к/с
| За счёт средств Собственника и нанимателя
| |
10.
| Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами
| При подготовке к зиме
| |
11.
| Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре
| По мере необходимости
| |
12.
| Герметизация вводов инженерных коммуникаций
| По мере необходимости
| |
13.
| Проверка исправности канализационной вытяжки
| 1 раз в год при осмотре
| |
14.
| Прочистка дворовой канализационной сети
| По мере необходимости
| |
Электрооборудование
| |
1.
| Периодический осмотр и ревизия электросетей
| 2 раза в год
| |
2.
| Осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий
| По мере необходимости
| |
4.
| Смазка пинцетов рубильника, подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений, замена плавких вставок и автоматов в электрощитах.
| По мере необходимости
| |
5.
| Замена перегоревших ламп при входах в подъезды, на лестничных площадках, домовых знаках и уличных указателях и устройствах дворового освещения
| По мере необходимости
| |
6.
| Ремонт, восстановление освещения в техподвалах, чердачных помещениях
| По мере необходимости
| |
7.
| Ремонт, замена внутриквартирной электропроводки
| За счёт средств Собственника и нанимателя
| |
8.
| Техническое обслуживание и ремонт лифтов
По мере необходимости
| Постоянно по договору со специализированной организацией
| |
9.
| Проведение электроизмерительных работ – сопротивление изоляции электроустановок
| 1 раз в год в домах с электроплитами
| |
Аварийное обслуживание
|
1.
| Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы (локализация аварийных ситуаций)
| Круглосуточно
| |
2.
| Укрепление конструктивных элементов жилого дома
| По мере обнаружения
| |
3.
| Устранение течи, засоров в трубопроводах, ремонт и замена отдельных участков внутренних трубопроводов хвс, гвс, ц/о, к/с
| По мере обнаружения
| |
4.
| Ремонт, замена аварийно-повреждённой запорной арматуры на системах хвс, гвс, ц/о, к/с
| По мере необходимости
| |
5.
| Ремонт неисправной наружной и внутренней электропроводки, групповых распределительных и предохранительных щитов и другого электрического оборудования общего имущества Многоквартирного дома
| По мере необходимости
| |
6.
| Откачка воды из подвала
| По мере необходимости
| |
7.
| Отключение отдельных участков инженерных коммуникаций (при условии технической возможности)и запуск после проведения ремонтных работ
| По мере необходимости
| |
| | | | |