24.9.10. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в кварталах (микрорайонах) жилых зон, рассчитывается с учетом демографического состава населения и настоящих нормативов.
Расчет площади нормируемых элементов дворового благоустройства осуществляется в соответствии с расчетными показателями, приведенными в таблице 24.9.9.
Таблица 24.9.9
Назначение площадок
| Предельные значения расчетных показателей удельных размеров площадок, м2/чел.
| Минимально допустимые расстояния от окон жилых и общественных зданий, м
|
|
|
|
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
| 0,7
|
|
Для отдыха взрослого населения
| 0,1
|
|
Для занятий физкультурой
| 2,0
| 10 - 40 *
|
Для хозяйственных целей
| 0,3
|
|
Для выгула собак
| 0,3
|
|
Для временного хранения легковых автомобилей
| 2,7
| по таблице 24.2.5.4 настоящих нормативов
|
Гостевые автостоянки
| 0,8
| не нормируются
|
Для дворового озеленения
| 2,0
| по таблице 24.10.1.9 настоящих нормативов
|
* Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие – для площадок для настольного тенниса.
Примечания:
1. Площадки дворового благоустройства, перечисленные в таблице, проектируются на расчетную территорию (участок жилого дома или группы жилых домов, территорию квартала (микрорайона)).
2. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10 % от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны.
3. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой допускается уменьшать, но не более чем на 50 %, при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
24.9.11. Нормативный размер земельного участка многоквартирного дома следует определять в соответствии с приложением № 8 к настоящим нормативам.
Отводимый под строительство многоквартирного дома земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
24.10. Рекреационные объекты для массового отдыха населения
24.10.1. Озелененные территории общего пользования
24.10.1.1. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования озелененных территорий приведены в таблице 24.10.1.1.
Таблица 24.10.1.1
Наименование показателей
| Нормативные параметры и расчетные показатели
|
|
|
Удельный вес озелененных территорий различного назначения:
- в пределах застройки населенного пункта;
|
- не менее 40 %;
|
- в границах территории жилого района;
| - не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории квартала (микрорайона);
|
- в границах территории квартала (микрорайона).
| - не менее 25 % (без учета участков дошкольных и общеобразовательных организаций).
|
Общая площадь озелененных и благоустраиваемых территорий квартала (микрорайона) жилой застройки
| Формируется из озелененных территорий в составе участка жилого дома (комплекса) и озелененных территорий общего пользования. В площадь озелененных и благоустраиваемых территорий включается вся территория квартала (микрорайона), кроме площади застройки жилых зданий, участков общественных учреждений, а также проездов, стоянок и физкультурных площадок. В площадь отдельных участков озелененных территорий включаются площадки для отдыха и игр детей, пешеходные дорожки, если они составляют не более 30 % общей площади участка
|
Площадь озелененных территорий общего пользования (парков, садов, бульваров, скверов):
| Следует принимать, не менее, размещаемых на территории:
|
городских населенных пунктов
| сельских
населенных пунктов
|
крупных и больших
(группа А)
| средних
(группа Б)
| малых
(группа В)
|
- общегородские
|
|
| 8 (10) *
|
|
- жилых районов
|
|
| -
| -
|
| * В скобках приведены показатели для малых городских населенных пунктов с численностью населения до 20 тыс. чел.
Примечание: В малых городских поселениях, а также в сельских поселениях, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах крупных рек и водоемов, площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 %.
|
Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования
| Следует принимать, м2/чел., не менее:
- для крупного городского округа (город Владимир) – 16;
- для больших городских округов и городских поселений – 13;
- для малых городских округов и городских поселений – 8;
- сельских поселений – 12.
|
Доля озеленения деревьями в грунте
| Не менее 50 % от нормы озеленения.
|
Увеличение суммарной площади озелененных территорий общего пользования за счет преобразования существующих лесных массивов в городские лесопарки
| Не более 5 м2/чел.
|
Доля крупных парков, лесопарков шириной 0,5 км и более в структуре озелененных территорий общего пользования
| Не менее 10 %.
|
Примечания:
1. На территориях с предприятиями, требующими устройства санитарно-защитных зон шириной более 1 000 м, уровень озелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на 15 %.
2. При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, имеющие средоохранное и средоформирующее значение.
3. На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать природные парки.
24.10.1.2. Расчетные показатели и параметры общего баланса озелененной территории рекомендуется принимать по таблице 24.10.1.2.
Таблица 24.10.1.2
Территории
| Расчетные показатели баланса территории, %
|
Открытые
пространства
| зеленые насаждения
| 65 - 75
|
аллеи и дороги
| 10 - 15
|
площадки
| 8 - 12
|
сооружения
| 5 - 7
|
Зона
природных
ландшафтов
| древесно-кустарниковые насаждения, открытые луговые пространства и водоемы
| 93 - 97
|
дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки
| 2 - 5
|
обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки
|
|
24.10.1.3. Расчетные показатели градостроительного проектирования озелененных территорий общего пользования приведены в таблице 24.10.1.3.
Таблица 24.10.1.3
Озелененные территории общего пользования
| Минимальная площадь для городов, га
|
Городские парки
|
|
Парки планировочных районов
|
|
Сады жилых зон
|
|
Скверы
| 0,5
|
Примечания:
1. Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
2. Для сельских поселений озелененные территории общего пользования (парки, сады, скверы) проектируются по нормам, приведенным в таблице 24.10.1.1 настоящих нормативов.
24.10.1.4. Парк – озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.
Расчетные удельные показатели (нормы площади на 1 посетителя) для определения размеров площади функциональных зон парков городских округов и поселений приведены в таблице 24.10.1.4.
Таблица 24.10.1.4
Функциональные зоны парка
| Расчетные удельные показатели - нормы площади,
м2 на 1 посетителя парка
|
Культурно-просветительных мероприятий
| 10 - 20
|
Прогулочная
|
|
Физкультурно-оздоровительная
| 75 - 100
|
Массовых мероприятий
| 30 - 40
|
Отдыха детей
| 80 - 170
|
Административно-хозяйственная
| -
|
24.10.1.5. В городских округах и городских поселениях наряду с парками городского и районного значения необходимо предусматривать специализированные – детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки. Расчетные показатели градостроительного проектирования данных парков приведены в таблице 24.10.1.5.
Таблица 24.10.1.5
Категории
парков
| Расчетные показатели
|
соотношение озелененной и застроенной поверхностей
| рекомендуемые соотношения функциональных зон
| минимальная площадь парка
|
|
|
|
|
Многофункциональные парки
| дорожно-тропиночная сеть – не менее 10 %;
участки сооружений и застройки – не более 10 %;
территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 70 %
| Основные зоны:
- культурно-просветительных мероприятий – 3-8 %;
- прогулочная зона (зона тихого отдыха) – 40-75 %;
- физкультурно-оздоровительная – 10-20 %;
- зона массовых мероприятий – 5-17 %;
- зона отдыха детей – 5-10 %.
Неосновные зоны:
- административно-хозяйственная зона – не более 5 %.
| 15 га
|
Спортивные парки
| дорожно-тропиночная сеть – не менее 10 %;
участки сооружений и застройки – до 20 %;
территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 65 %
| Основные зоны:
- зона размещения спортивных объектов – 50 %;
- физкультурно-оздоровительная зона – не менее 10 %.
Неосновные зоны:
- прогулочная зона (зона тихого отдыха) – не менее 15 %;
- административно-хозяйственная зона – не более 5 %.
| 10 га
|
Детские
семейные
парки
| дорожно-тропиночная сеть - не более 10 %;
участки сооружений и застройки - до 15 %;
территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 75 %
| Основные зоны:
- зона отдыха детей – не менее 20 %;
- физкультурно-оздоровительная зона – 10-20%:
- зона массовых и зрелищных мероприятий – не более 20 %.
Неосновные зоны:
прогулочная зона (зона тихого отдыха) – не менее 5 %;
- административно-хозяйственная зона – не более 5 %.
| 5 га
|
Прогулочные парки
| дорожно-тропиночная сеть – не более 15 %;
участки сооружений и застройки – не более 5 %;
территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 80 %
| Основные зоны:
- прогулочная зона (зона тихого отдыха) – не менее 80%.
Неосновные зоны:
- административно-хозяйственная зона – не более 5 %.
| 5 га
|
Мемориальные парки
| дорожно-тропиночная сеть – не более 10 %;
участки сооружений и застройки – до 10 %;
территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 80 %
| Определяются проектом
| 5 га
|
Парки-выставки
| дорожно-тропиночная сеть – не более 15 %;
участки сооружений и застройки – не более 15 %;
территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 70 %
| Определяются проектом
| 5 га
|
Парки искусств
| дорожно-тропиночная сеть – не более 10 %;
участки сооружений и застройки – не более 30 %:
территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 60 %
| Определяются проектом
| 5 га
|
Зоологические парки
| дорожно-тропиночная сеть – не более 10 %;
участки сооружений и застройки – до 30 %;
территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 60 %
| Определяются проектом
| 5 га
|
Парки
развлечений
| дорожно-тропиночная сеть – не более 10 %;участки сооружений и застройки – не более 30 %;
территория зеленых насаждений и водоемов – не менее 60 %
| Определяется проектом
| 5 га
|
Примечания:
1. Высота входных комплексов и объектов рекреационной инфраструктуры парков не должна превышать более 8 м, высота аттракционов не ограничивается.
2. Расстояние от границ зоопарка до жилой и общественной застройки устанавливается по согласованию с территориальными органами здравоохранения, но не менее 50 м.
3. Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 м2/чел., включая площадки и спортивные сооружения.
24.10.1.6. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования парков приведены в таблице 24.10.1.6.
Таблица 24.10.1.6
Наименование показателей
| Нормативные параметры и расчетные показатели
|
Размещение объектов круглогодичного функционирования (культурно-просветительные, зрелищные, пункты проката и питания)
| Вблизи основных входов (для лучшего использования парков в зимний период).
|
Расстояния между входами в парк
| Не более 500 м.
|
Площадь хозяйственного двора парка
| Определяется по единовременной нагрузке на парк из расчета 0,2 м2 на 1 посетителя.
|
Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива
| Не менее 30 м.
|
Размещение автостоянок для посетителей парка
| За пределами территории парка на расстоянии не более 400 м от входа.
|
Вместимость автостоянок для посетителей парка
| По таблице 24.2.5.9 настоящих нормативов.
|
Размеры земельных участков автостоянок:
- для легковых автомобилей;
- для автобусов;
- для велосипедов.
|
- 25 м2 на 1 место;
- 40 м2 на 1 место;
- 0,9 м2 на 1 место.
|
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности:
- городских парков;
- парков планировочных районов.
|
- 20 мин на общественном транспорте;
- 15 мин на общественном транспорте или 1200 м пешеходной доступности.
|
Размещение парков на пойменных территориях
| В соответствии с СП 110.13330.2011.
|
24.10.1.7. Проектирование озелененных территорий общего пользования также рекомендуется осуществлять в виде городских садов, бульваров и пешеходных аллей, скверов и прочих функциональных элементов. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования данных озелененных территорий общего пользования приведены в таблице 24.10.1.7.
Таблица 24.10.1.7
Наименование показателей
| Нормативные параметры и расчетные показатели
|
|
|
Городские сады
|
Назначение городского сада
| Озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения.
|
Площадь территории сада
| От 3 до 5 га.
|
Соотношение элементов территории сада:
- зеленые насаждения и водоемы;
- аллеи, дорожки, площадки;
- здания и сооружения.
|
- 80-90 % от общей площади;
- 8-15 % от общей площади;
- 2-5 % от общей площади.
Примечание: Общая площадь застройки не должна превышать 5 % территории сада.
|
Предельная высота зданий, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения хозяйственной деятельности сада
| Не более 6-8 м (1-2 этажа).
|
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности
| 15 мин на общественном транспорте или 1200 м пешеходной доступности.
|
Сад квартала (микрорайона)
|
Соотношение элементов территории сада
| В соответствии с расчетными показателями, установленными для городских садов.
Допускается изменение соотношения элементов территории сада в сторону снижения процента озеленения и увеличения площади дорожек, но не более чем на 20 %.
|
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности для жителей квартала (микрорайона)
| Не более 400 м.
|
Расстояние от сада до автостоянок
| Не более 100 м.
|
Бульвары и пешеходные аллеи
|
Назначение бульваров, пешеходных аллей
| Озелененные территории линейной формы, расположенные, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, организации кратковременного отдыха.
Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для отдыха.
|
Размещение бульвара
| Следует определять с учетом архитектурно-планировоч-ного решения улицы и ее застройки.
|
Ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей:
- размещаемых по оси улиц;
- размещаемых с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой
|
- не менее 18 м;
- не менее 10 м.
|
Минимальное соотношение ширины и длины бульвара
| Не менее 1:3.
|
Обустройство бульвара:
- шириной 18-25 м;
- шириной более 25 м;
- шириной более 30 м.
|
- следует проектировать устройство одной аллеи шириной 3-6 м;
- следует проектировать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 м;
- возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. Высота зданий не должна превышать 6 м.
|
Система входов на бульвар (дополнительно)
| Проектируется по длинным сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением – в увязке с пешеходными переходами.
|
Соотношение элементов территории бульвара (% от общей площади):
| При ширине бульвара:
|
18-25 м
| 25-30 м
| более 30 м
|
- зеленые насаждения, водоемы;
| 70-75 %
| 75-80 %
| 65-70 %
|
- аллеи, дорожки, площадки;
| 25-30 %
| 17-23 %
| 25-30 %
|
- здания и сооружения.
| -
| 2-3 %
| не более 5 %
|
Благоустройство бульваров
| Рекомендуется проектировать:
- полосы насаждений, изолирующих внутренние территории бульвара от улиц;
- перед крупными общественными зданиями – широкие видовые разрывы с установкой фонтанов и разбивкой цветников;
- на бульварах вдоль набережных – площадки отдыха, обращенные к водному зеркалу.
|
Скверы
|
Назначение сквера
| Компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения.
|
Площадь территории сквера
| От 0,5 до 2,0 га.
|
Соотношение элементов территории скверов, размещаемых на городских улицах и площадях:
- зеленые насаждения и водоемы;
- аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы.
|
- 60-75 % от общей площади;
- 25-40 % от общей площади.
|
Соотношение элементов территории скверов, размещаемых в жилых районах, на жилых улицах, между зданиями, перед отдельными зданиями:
- зеленые насаждения и водоемы;
- аллеи, дорожки, площадки, малые архитектурные формы.
|
- 70-80 % от общей площади;
- 20-30 % от общей площади.
|
Размещение зданий и сооружений
| Запрещается.
|
Примечание: Кроме городских садов и садов кварталов (микрорайонов) возможно проектирование садов при зданиях и сооружениях, садов-выставок, садов на крышах жилых, общественных и производственных зданий. Проектирование данных садов осуществляется по индивидуальным проектам.
24.10.1.8. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования различных рекреационных территорий приведены в таблице 24.10.1.8.
Таблица 24.10.1.8
Наименование показателей
| Нормативные параметры и расчетные показатели
|
|
|
Дорожная сеть рекреационных территорий (дорожки, аллеи, тропы)
| Проектируется с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам общественного пассажирского транспорта, игровым и спортивным площадкам.
|
Ширина дорожек, аллей, троп
| Должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
|
Площадь озеленения участков жилой, общественной, производственной застройки:
- участков жилой застройки;
|
- 40-60 %, но не менее 40 %;
|
- участков дошкольных организаций;
| - не менее 50 %;
|
- участков общеобразовательных организаций;
| - не менее 50 %;
|
- участков организаций среднего профессионального образования;
| - 30-50 %, но не менее 30 %;
|
- участков организаций высшего профессионального образования;
| - 30-50 %;
|
- участков лечебных организаций;
| - не менее 50 %;
|
- участков культурно-просветительных учреждений;
| - 20-30 %;
|
- участков производственной застройки.
| - 10-15 % (в зависимости от отраслевой направленности производства).
|
Озеленение площадок различного функционального назначения
| Рекомендуется периметральное озеленение и одиночные посадки деревьев и кустарников с учетом назначения и размеров площадок.
|
Озеленение улично-дорожной сети
| Рекомендуется в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников.
|
Минимальные расстояния от посадок до границы проезжей части улично-дорожной сети, в том числе:
- магистральных улиц общегородского значения;
- магистральных улиц районного значения;
- улиц и дорог местного значения;
- проездов.
|
- 5-7 м от оси ствола дерева, кустарника;
- 3-4 м от оси ствола дерева, кустарника;
- 2-3 м от оси ствола дерева, кустарника;
- 1,5-2 м от оси ствола дерева, кустарника.
|
Озеленение пешеходных коммуникаций (тротуаров, аллей, дорожек, тропинок)
| Рекомендуется в виде линейных и одиночных посадок деревьев и кустарников. Насаждения, расположенные вдоль основных пешеходных коммуникаций, не должны сокращать ширину дорожек, а также высоту свободного пространства над уровнем покрытия дорожки более 2 м.
Расстояние от пешеходных коммуникаций до зеленых насаждений – по таблице 24.10.1.9 настоящих нормативов.
|
Озеленение технических зон инженерных коммуникаций
| С учетом минимальных расстояний от инженерных коммуникаций до посадок в соответствии с таблицей 24.10.1.9 настоящих нормативов.
|
Озеленение производственных зон
| В соответствии с таблицами 15.1.3 и 24.10.1.9 настоящих нормативов.
|
Озеленение санитарно-защитных зон
| В соответствии с таблицами 17.4 и 24.10.1.9 настоящих нормативов.
|
Назначение озелененных территорий, выполняющих средозащитные и рекреационные функции:
- озелененные территории ограниченного пользования;
- озелененные территории специального назначения.
|
- территории с зелеными насаждениями ограниченного посещения, предназначенные для создания благоприятной окружающей среды на территории предприятий, учреждений и организаций;
- территории с зелеными насаждениями, имеющие специальное целевое назначение (санитарно-защитные и др.), или озеленение на территориях специальных объектов с закрытым для населения доступом.
|
Уровень озелененности озелененных территорий ограниченного пользования и специального назначения
| По нормам настоящего раздела, но не менее 20 %.
|
24.10.1.9. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений (при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта) следует принимать по таблице 24.10.1.9; от воздушных линий электропередачи – в соответствии с ПУЭ.
Таблица 24.10.1.9
Наименования зданий, сооружений
| Предельные значения расчетных показателей – расстояния, м, не менее,
от здания, сооружения, объекта до оси
|
ствола дерева
| кустарника
|
|
|
|
Наружная стена здания и сооружения
| 5,0
| 1,5
|
Край тротуара и садовой дорожки
| 0,7
| 0,5
|
Край проезжей части улиц местного значения, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы
| 2,0
| 1,0
|
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада
| 4,0
| ‑
|
Подошва откоса, террасы и др.
| 1,0
| 0,5
|
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки
| 3,0
| 1,0
|
Подземные сети:
газопровод, канализация
|
1,5
|
‑
|
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)
| 2,0
| 1,0
|
водопровод, дренаж
| 2,0
| ‑
|
силовой кабель и кабель связи
| 2,0
| 0,7
|
Примечания:
1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
3. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.
24.10.1.10. Проектирование нового рекреационного объекта следует предусматривать с ориентировочным уровнем предельной рекреационной нагрузки и радиусом доступности в соответствии с таблицей 24.10.1.10.
Таблица 24.10.1.10
Тип рекреационного
объекта
| Предельная рекреационная нагрузка –
число единовременных посетителей, чел./га
| Радиус доступности
|
Леса
| не более 5
| -
|
Лесопарки
| не более 50
| 15-20 минут транспортной доступности
|
Сады
| не более 100
| 400-600 м
|
Парки (городские, многофункциональные)
| не более 300
| 1200-1500 м
|
Парки санаторные
| не более 50
| 300-400 м
|
Скверы, бульвары
| 100 и более
| 300-400 м
|
Примечания:
1. На территории одного объекта рекреации могут быть выделены зоны с различным уровнем предельной рекреационной нагрузки.
2. Фактическая рекреационная нагрузка определяется замерами, ожидаемая - рассчитывается по формуле: