Методы определения стоимости
12 При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости: ресурсный; ресурсно-индексный; базисно-индексный; на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов. При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников. Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов. Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы: - к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ); - к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства). Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой. Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001). Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда. При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям. При выпуске и обработке сметной документации рекомендуется максимально использовать вычислительную технику и программные средства. Применение указанных средств позволяет: автоматизировать выпуск и экспертизу сметной документации, а также оформление первичной учетной документации, применяемой строительстве для расчетов за выполненные работы; использовать различные методы определения стоимости строительства (ресурсный, базисно-индексный, ресурсно-индексный и др.); обеспечивать контроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов и др.; автоматизировать составление федеральных и территориальных сборников расценок
Заключение В данном реферате были рассмотрены общие положения по определению стоимости строительства порядок разработки сметной документации. Были затронуты вопросы ее утверждения и согласования. Таким образом, для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую документацию: в составе проекта (рабочего проекта): сводку затрат (при необходимости); сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта); объектные и локальные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат; в составе рабочей документации (РД) - объектные и локальные сметы. Сметная документация составляется в текущем уровне цен. Образцы различных форм смет приводятся в приложении.
Библиографический список 1. Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве/Н.И. Барановская, А.А. Котов. - Москва: 2005. – С. 28-31. 2. Горячкин, П.В. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года: практическое пособие/ П.В. Горячкин, А.П. Иванов, А.Н. Жуков и др. – М.: 2003. – С. 31, 546-547. 3. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации: МДС 81-35.2004. – М.: 2004. – С. 9-13,44. 4. Методическое пособие по определению сметной стоимости строительства на основе территориальной сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве.//Стройкомплекс Челябинской области. Информационно-аналитический журнал, № 2, октябрь 2005 года. – С. 10-12, 206-213.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1 (используется при составлении локальной сметы на строительные работы с применением компьютерных программ и без их применения) __________________________________________________________________________________ (наименование стройки) Локальная смета № на_____________________________________________________________________________ (наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи № __________________________________________________________ Сметная стоимость________________________________________________________тыс. руб. Средства на оплату труда___________________________________________________тыс. руб. Составлена в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.
Составил__________________________________________________________________________ (должность, подпись (инициалы, фамилия)) Проверил__________________________________________________________________________ (должность, подпись (инициалы, фамилия))
(используется при составлении локальной сметы на монтажные работы без применения компьютерных программ) __________________________________________________________________________________ (наименование стройки) Локальная смета № на приобретение и монтаж ___________________________________________________________ (вид оборудования и работ, наименование объекта)
Основание: чертежи (спецификации) №________________________________________________ Сметная стоимость__________________________________________________________тыс. руб. В том числе: Оборудования______________________________________________________________тыс. руб. монтажных работ___________________________________________________________тыс. руб. Средства на оплату труда_____________________________________________________тыс. руб. Составлена в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.
Составил__________________________________________________________________________ (должность, подпись (инициалы, фамилия)) Проверил__________________________________________________________________________ (должность, подпись (инициалы, фамилия))
12
Популярное: Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (205)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |