ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ИНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Расчет стоимости сельскохозяйственной техники, инвентаря, Автоматики. 1. Технические параметры: мощность; производительность; 2. Экономические параметры: стоимость затрат на
Определение износа, как указывалось в разделе о физическом Износ многих изделий можно определить по времени наработки, т.е.
Таблица 5. Данные и описание с/х техники, инвентаря и автомашин
Исходя из данных таблицы, можно сделать вывод о том, что парк с/х техники хозяйства находится в хорошем состоянии. Наиболее высокая рыночная стоимость у трактора ДТ 75М (1,203 млн. руб.), наименьшая рыночная стоимость у трактора МТЗ 82 (0,543 млн.руб.).
Расчет стоимости улучшения затратным методом Расчет восстановительной стоимости улучшений выполнен с Определение стоимости строительства осуществляется по Восстановительная стоимость оцениваемого объекта определяется С1998 = C1969*И1969/1984*И1984/1998*Иaвг/oкт, где С1998 - восстановительная стоимость оцениваемого объекта без С1969 - восстановительная стоимость оцениваемого объекта без И1969/1984 - индекс изменения цен на СMP за период с 1969г. по 1984г.; Иавг/окт - индекс изменения цен на СMP за период с августа
Таблица 6. Данные и описание улучшений
Из таблицы видно, что постройки в хозяйстве находятся в удовлетворительном состоянии. Здание клуба имеет наибольшую величину балансовой стоимости – 0,523 млн. руб., а наименьшая величина у здания гаража – 0,258 млн. руб. 6.3 Согласование и итоговое заключение о рыночной стоимости Объекта оценки
С применением различных подходов к оценке стоимости объекта Затратный метод ___________ руб. Метод сравнения продаж ___________ руб. Метод прямой капитализации ___________ руб. На основе анализа применимости каждого метода для оценки Затратный метод 0,1 Метод сравнения продаж 0,54 Метод прямой капитализации 0,4 Средневзвешенная величина стоимости оцениваемого объекта В расчeтe на 1 кв.м. это составит _____ руб. или ________ долл. США.
Итоговое заключение На основании проведенного анализа рынка нежилых помещений, а Рыночная стоимость оцениваемою объекта, включающего 1-й этаж _________ руб. ______________________ (прописью) или________________________________________________ долл. США
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате выполнения курсовой работы «Оценка земли и иной При выполнении курсовой работы исходными данными послужили
БИБЛИОГРАФИЯ 1) Оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации. [Текст]: - 2) Почвы совхоза им. Завет Ильича Уфимского района БАССР. [Текст]: Госкомзем РСФСР. Объединение РОСНИИЗЕ МПРОЕКТ. Волжский государственный проектный институт по землеустройству. Волгогипрозем Башкирский филиал. 28.01.1991 г. 3) Система земледелия и землеустройство колхоза им. Завет Ильича 4) Тарасевич А.Р. [Текст]: учебник/Тарасевич А.Р. Оценка недвижимости. - М.: Колос, 2000. -513 с. 5) Башкортостан: [Текст]: Краткая энциклопедия. - Уфа: Научное издательство 6) Волков С.Н. [Текст]: учебник/Волков С.Н. Землеустройство. Экономика землеустройства.Т.5.-М.:Колос, 2001.- 456 с.
Популярное: Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (186)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |