Оценка каменистости и рельефа
Каменистость пашни влияет на производительность полевых механизированных агрегатов. Она характеризуется количеством камней (м3/га) в 25-сантимитровом слое почвы. Каменистость оценивается в коэффициентах. Чем выше показатель каменистости тем выше коэффициент оценки и ниже производительность полевых механизированных агрегатов. В данной таблицы каменистость определялось по приложению Б. Рельеф также влияет на производительность полевых механизированных агрегатов. Для оценки участка пашни или сенокоса при сложном рельефе необходимо разделить поле на участки по классам угла склона в интервалах: менее 1°, 1-3°, 3-5°, 5-7°, 7-9°. В данной таблицы рельеф определялся по приложению Б.
Интегральный показатель технологических свойств объекта кадастровой оценки Интегральный показатель технологических свойств определяется по формуле:
Дзэ×Бэп+(Дэт-Дэ)×100×Кр×Кк Ит= ×(1+Крас×Рi) (5) Дзт×Бк
Где Бэп – балл энергоёмкости почв Бк – балл контурности полей Кр,Кк – коэффициенты, соответственно, рельефа и каменистости.
Дзт, Дзэ – определяется по таблице 4 в методических указаний.
Индекс технологических свойств рассчитывается по данной формуле:
∑Итi×Si×Бi Ито= (6) ∑Si×Бi
Где Итi – индексы технологических свойств полей объекта оценка; Si×Бi – площади полей объекта оценки в балл гектарах.
Таблица №6 Определение интегрального показателя технологических свойств объекта кадастровой оценки.
Интегральный показатель рассчитывается по следующей формуле:
Дзэ×Бэп+(Дзт-Дзэ)×100×Кр×Кк Ит= ×(1+Крас×Рi) (7) Дзт×Бк
Где Бэп – балл энергоёмкости почв; Бк – балл контурности полей; Кр, Кк – коэффициенты, соответственно, рельефа и каменистости.
(1+Крас×Рi) – находили указывая на карте хозяйственный центр, грунтовую и разбитую с глубокой колеей дорогу и рассчитывали по 7 табл.«оценка расстояния полей до хозяйственного центра» в методических указаний
Оценка расстояния полей до хозяйственного центра.
Индекс технологических свойств определяется по формуле:
∑Итi×Si×Бi Ито= (8) ∑Si×Бi
Где Итi – индексы технологических свойств полей объекта оценки; Si×Бi – площади полей объекта оценки в балл гектарах.
Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных перевозок. Таблица №7
Эквивалентное расстояние от объекта кадастровой оценки до пунктов реализации продукции вычисляется, как средневзвешенная величина из объема грузов, их класса и расстояний перевозки по разным дорогам по формуле:
∑ Гj×Kj×(Р1+Р2×Д2+Р3×Д3) Эрi= (9) ∑ Гj×Kj
Где Гj – объем j-го вида реализованной хозяйством (объектом оценки) продукции, т; Kj – коэффициенты перевода j-го вида продукции в эквивалентные грузы первого класса; Р1, Р2, Р3 – расстояние перевозки j-го вида продукции соответственно по 1-й, 2-й и 3-й группам дорог, км; Д2, Д3 – коэффициенты перевода 2-1 и 3-й групп дорог в эквивалентные.
Расчет дифференциальное рентного дохода, обусловленного плодородием почв. Таблица №8
Дифференциальный рентный доход по плодородию почв | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.Балл бонитета с/х угодий (Бо, Бi) 2. Продуктивность, руб./га (Во, Вi) 3. Доля затрат, зависящих от продуктивности 4. Затраты на использование с-х угодий, руб./га (Зо) 5. Зi=2139*(1-0,25)+2139*0,25*(56/73) 6. Цена производства, руб.Цпо=2139*1,07 7. Цпi=2016*1,07 | 73 2655 - 2139 - 2289 - | 56 2036 0,25 - 2016 - 2157 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дифференциальный рентный доход 8. (Во-Цпо)=2655-2289 | 366 | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9. (Вi-Цпi)=2036-2157 | - | -121 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дифференциальный рентный доход, обусловленный технологическими свойствами земель | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.Индекс технологических свойств (Ито, Итi) | 1,16 | 1,27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Доля затрат, зависящих от технологических свойст (Дзт) | - | 0,30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дифференциальный доход, руб./га 3.∆Рто=2139*1,07*0,30*(1-1,16/1,16) | 0 | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4.∆Ртi=2139*1,07*0,30*(1-1,16/1,27) | - | 62 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дифференциальный рентный доход, обусловленный местоположением земель | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Внехозяйственная удаленность земель (Эро, Эрi) | 56 | 618 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Грузоёмкость земель (Го, Гi), экв.т/га | 0,70 | 0,53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Затраты на перевозку груза на 1 км, (То), руб./т | 3,0 | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дифференциальный доход, руб./га 4. ∆Рмо=(56*0,70-56*0,70)*3,0*1,07 | 0 | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. ∆Рмi=(56*0,70-618*0,53)*3,0*1,07 | -925,57 | 33 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дифференциальный рентный доход по трём фактором | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Дро=366+0+0 | 366 | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Дрi=-121+62+33 | - | -26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Расчетный рентный доход | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Рро=366+26 | 392 | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Ррi=-26+26 | - | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Популярное: Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (258)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |