Срок окупаемости проекта – 26месяцев
В 2012году планируется принять другие тарифы совместно с владельцами жилых помещений. Увеличение тарифа на управление на 50%, т.е. до 1,5руб. и 2,1руб. соответственно позволит повысить рентабельность на 3-5%.
Бизнес-план по производству строительных блоков Титульный лист "Утверждаю" Должность _____________Фамилия И.О. " "________________________ 20 г. (печать)
2. Вводная часть или резюме проекта Инициатор проекта Тип организации: Индивидуальный Предприниматель. Фамилия, имя, отчество: Иванов Андрей Иванович; Дата рождения: 27.03.1973; Место рождения: г. Курган; Семейное положение: женат; Количество детей: один; Образование: высшее; Наименование учебного заведения: Курганский Государственный Университет; Год окончания учебного заведения: 1996; Специальность по диплому: инженер-механик; Общий стаж работы: 16 лет; Стаж работы по специализации проекта: 0; Паспортные данные: 9999 №999999, УВД г. Кургана, выдан 11.03.2003 Почтовый адрес: г. Курган 5 мкрн. 111-510; Телефоны: 8ХХХХХХХХХХ. Продукция. Общая характеристика: Строительные блоки — распространенный и очень популярный материал для строительства коттеджей, гаражей, садовых и дачных домов и др. Пустотные блоки с применением в качестве наполнителей опила (так называемые арболитовые блоки), керамзита (керамзитобетонные блоки) или шлака (шлакоблоки) обладают хорошими теплоизолирующими свойствами и находят широкое применение в качестве традиционного, проверенного временем утеплителя. При использовании вышеназванных теплоизоляционных блоков, стены возводимых зданий и сооружений становятся значительно теплее при той же толщине. Блоки значительно крупнее обычного кирпича, что облегчает и ускоряет строительные работы, позволяет экономить раствор при кладке. Принятие строительных норм (СНиП) по теплосбережению фактически не позволяют проектировать и строить жильё без применения утеплителей, поэтому спрос на стройматериалы низкой теплопроводимости резко возрос. Как правило, блоки пользуются среди покупателей строительных материалов высоким спросом из-за хорошего соотношения цены и качества. Производимые на установках стеновые блоки могут быть как полнотелыми, так и пустотелыми. Полнотелые отличаются хорошими прочностными свойствами и используются чаще всего для фундаментов и наружной облицовки. Пустотные обеспечивают хорошую тепло — и звукоизоляцию стен. Кроме этого пустоты в блоках позволяют снизить расход сырья и, как следствие, себестоимость продукции. При этом прочностные характеристики удовлетворяют всем необходимым требованиям. Для производства блоков используются общедоступные строительные материалы: цемент, песок и вода. В качестве наполнителя применяются: шлаки, щебень, гравий, лом кирпича, лом бетонных изделий, строительные отходы, опил, щепа, стружка, керамзит, зола и многое другое.
Рынок строительных материалов в г. Кургане в настоящее время широко представлен торговыми предприятиями, которые занимаются перепродажей материалов. В городе около 5 предприятий занимаются производством малых объёмов, продукция этих предприятий реализуется в Кургане и не вывозится за пределы области. Оценить данный рынок достаточно сложно, так как сложилась тенденция двух направлений. Первое направление – это существование небольших предприятий, которые занимаются обеспечением локального рынка отдельного района. То есть, в районе существует несколько производителей, которые обеспечивают своими товарами «знакомых». Такой подход оптимален для застройщиков, которые находятся в области. Стоимость такого производства не велика, так как цены на оборудования часто не превышают 500 000 руб. Этот сегмент активно развивается и обеспечивает своих потребителей. Вместе с тем, объём продукции, производимый этими предприятиями оценить достаточно сложно, их множество, продукции они выпускают мало. Второе течение на рынке – производители из близлежащих регионов, особенно распространены торговые марки из таких регионов, как Свердловская и Челябинская области. Продукция этих предприятий представлена на рынке широко, 90% торговых предприятий области реализуют стройматериалы именно этих производителей. Известны на рынке такие производители, как ООО «КУЗСМ» (г. Каменск-Уральский), ООО «Высокопрочный пенобетон» (г. Екатеринбург), ООО «Урало-Сибирская Промышленная компания» (г. Екатеринбург), ООО «ПромИнвестБетон» (г. Челябинск), ООО «УралСтройИндустрия» (г. Челябинск). С помощью опроса торговых представителей в г. Кургане был проанализирован рынок и составлена структура рынка строительных материалов.
Рисунок 1 – Структура рынка строительных материалов г. Кургана
Лидерами рынка являются такие предприятия, как ООО «КУЗСМ» (г. Каменск-Уральский) и ООО «Высокопрочный пенобетон» (г. Екатеринбург). Предприятие ООО «КУЗСМ» производит силикатный камень и силикатный кирпич, ООО «Высокопрочный пенобетон» ориентировано на производство кирпича, бетоноблоков и шлакоблоков. Производством арболита занимается только ООО «Грост» (г. Курган). Арболит продаётся в пяти торговых компаниях г. Кургана., по сведеньям. Полученным от торговых менеджеров, стало понятно то, что за последний год спрос на этот материал вырос на 30%. Строительный материал отличается прочностью, надёжностью, быстротой возведения и низкой ценой. В 2008 г. на рынке г. Кургана было продано около 4 000 тыс. арболитовых блоков, в этом году при самых пессимистических прогнозах ожидается рост в 8%. Это значит, что в 2009 г. будет продано около 4320 тыс. арболитовых бетонных блоков. При выходе на рынок индивидуальный предприниматель рассчитывает занять около 12% рынка. В стоимостном выражении объём рынка составляет около 115 млн. руб. Так как учредитель желает занять 12% рынка, то он может рассчитывать на получение выручки за год в размере 13 750 тыс. руб.
Описание продукции
АРБОЛИТ (деревобетон) - уникальный легкий бетон на основе высокосортного цемента и древесной щепы. Обладает следующими свойствами: · Арболит является долговечным экологичным строительным материалом, который славится высокими теплосберегающими качествами. Теплопроводность арболита составляет 0,08-0,17 Вт/(мК), чем превосходит керамзитобетон в 2,5-3,5 раза, кирпич — в 4-5 раз. Для обогрева помещений со стенами из арболита толщиной 30 см требуется в два раза меньше энергоносителей, чем для помещений со стенами из кирпича толщиной 75 см (три кирпича) · Арболитовые блоки применяются для возведения несущих стен и перегородок, а также в качестве теплоизоляционного и звукоизоляционного материала в стенах, перегородках и покрытиях зданий различного назначения · Арболит не подвержен гниению, поражению грибками и микроорганизмами · Арболит не горит - по огнестойкости превосходит многие популярные материалы · Блоки из арболита обладают крупнопористой структурой, что обеспечивает прекрасный воздухообмен и регуляцию влажности в помещении · Арболит легко поддаётся механической обработке - пилению (всегда возможна точная и аккуратная подгонка блока до нужного размера), сверлению, рубке. Хорошо держит шурупы и гвозди · Коэффициент звукопоглощения стеновых блоков из арболита от 0.17 до 0.6 (при частотах звука 125-2000 Гц), в то время как у кирпича при 1000 Гц звукопоглощение менее 0.04, а у дерева 0.06-0.1 · Особая поверхность арболитовых блоков обеспечивает качественное сцепление с бетоном и штукатуркой без дополнительного армирования · Стеновые блоки из арболита имеют вес значительно меньший, чем у многих других конструкционных строительных материалов, позволяя использовать дешевый облегченный фундамент и значительно снижая сложность и стоимость строительно-монтажных работ · При превышении максимально допустимых нагрузок арболит не растрескивается, как практически все бетонные строительные материалы, а сжимается, впоследствии восстанавливая свою форму - что позволяет без повреждений переживать усадку здания В основе материала простая, надёжная и абсолютно экологичная смесь из высокосортного цемента и специально подготовленной древесной щепы нормированных размеров, что даёт высокую прочность на изгиб и полную экологическую безопасность, при превосходных теплосберегающих качествах. Арболит может применяться с любой внешней отделкой: штукатурка, кирпич, сайдинг, вагонка, блок-хаус, плитка и т.д. Оштукатуривание возможно без сетки за счет особой поверхности блока. Теплые дачные дома для постоянного проживания - основное направление использования стеновых блоков из арболита. Эксплуатационный срок - более чем превышает человеческие потребности, сам материал стандартизирован в 1960х годах, и до сих успешно стоят дома, построенные в то время. Для строительства подойдёт абсолютно любая строительная компания, которая работает с обычным пенобетоном или кирпичом. Затраты на сами работы - значительно ниже, чем на кирпичные. Проекты зданий - практически полностью подходят от пенобетонных (с упрощением из-за лучших физических свойств арболита и отсутствия требования к поясу армирования). Кроме того, арболитовые блоки не подвержены повреждениям во время перевозки. Кирпич Строительный материал, известный издревле. В популярности с ним соперничает только дерево. Но оправдано ли эта популярность сегодня? Проведём сравнение свойств кирпича со стеновыми блоками из арболита. Теплоизоляция У различных видов кирпичей теплопроводность в среднем составляет 0.5-1.5Вт/(м*К).У арболита - 0.08-0.17Вт/(м*К). Соответственно, стандартная стена из арболитовых блоков толщиной 30 см соответствует кирпичной толщиной 100-190см (в зависимости от качества кирпича) и оказывается достаточно тёплой для применения без специальных утеплителей даже в северных регионах России. Плотность У арболита с несущими свойствами до 3х этажей - 600кг/м3 (он относится к группе легких бетонов), размеры блока - 500х300х200мм (0.03 м3). Строительные свойства Арболит, в отличие от кирпича, обладает широким спектром возможностей по обработке в процессе строительства и использования:
Горючесть Арболит относится к группе материалов, не поддерживающих горение, и способен долго противостоять высоким температурам. Кирпич же стандартно относится к абсолютно негорючим материалам, но применение в реальной жизни практически уравнивает положение – с учетом количества деревянных перекрытий в стандартном кирпичном доме, при пожаре кладка подвергается воздействию температур достаточных как минимум для значительного снижения прочности строения, а то и для частичного разрушения материала, что уж точно создаёт серьёзные вопросы о целесообразности дальнейшего применения такого здания. Кроме того, дома из кирпича со стенами двухметровой толщины всё же редкий случай, поэтому обязательно используются различные утеплители, что часто представляет серьёзные проблемы не только с точки зрения источника вредных веществ в повседневном применении Биостойкость Мощное цементное покрытие древесного наполнителя в арболите защищает его от гниения, поражения грибками и других факторов. Арболит и кирпич пропускают воздух, чем обеспечивают не только вентиляцию дома и оздоровление внутреннего микроклимата, а также и более дружелюбные условия для существования самого материала. Но поскольку в составе арболита превалирует дерево, а необходимая толщина стен для дома значительно ниже – это свойство можно считать в нём значительно более развитым, чем в кирпиче. Экологичность До 80-90% арболитового блока составляет древесная щепа, остальное – просто высокосортный цемент с отвердителем. Как видим – технология не только полностью безопасна как для конечного потребителя, так и в процессе производства, но и позволяет решать проблему рационального использования отходов деревоперерабатывающих предприятий. Для производства кирпича используется глина или кварцевый песок (силикатный кирпич) с различными специальными добавками. Произведенный материал тоже экологически безопасен. Но у естественных природных материалов (глины и песка) существует недостаток: невозможно узнать, с какой именно территории взято сырьё. Что приводит к существованию немалого числа случаев появления в продаже радиоактивного кирпича. Выводы При использовании строительных блоков из арболита получаем следующие преимущества перед использованием кирпичей: Ниже приведена усеченная себестоимость блоков:
Планируемый объем выручки от реализации на 2010-2011годы
4. Организационный план Для упорядочения работ по выходу на полную производственную мощность планируется осуществить следующие мероприятия:
4. Производственный план В качестве цеха планируется использовать гараж по ул. Промышленной общей площадью 26,8кв.м. Указанное помещение является собственностью предпринимателя и после текущего ремонта может быть использовано в качестве производственного. Все коммуникации – свет, вода, тепло и канализация подведены и ремонта не требуют. Ремонт помещения предприниматель сделает за счет собственных средств к моменту поступления оборудования. Для производства планируется использовать следующие виды оборудования:
Популярное: Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... Почему люди поддаются рекламе?: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (636)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |