Схема финансового лизинга
Оперативный лизинг Это арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием имущества, сданного в аренду, не покрываются арендными платежами в течение срока договора. Оперативный лизинг применяется при небольших сроках аренды, оборудование не полностью амортизируется и может быть сдано в аренду или возвращено арендодателю. Схема оперативного лизинга
Возвратный лизинг Это лизинг, особенностью которого является то, что лизингополучатель является одновременно поставщиком оборудования, который он продает лизинговой компании и заключает с ней договор лизинга на это же оборудование в качестве лизингополучателя. Преимущества лизинга по сравнению с другими способами финансирования капитальных вложений: 1)предоставление возможности лизингополучателю расширить производство без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения заемных средств 2) затраты на приобретение объекта лизинга равномерно распределяются на весь срок действия договора. При этом высвобождаются средства для вложения в другие виды активов. 3) лизинговые платежи производятся после эксплуатации оборудования 4) уменьшение налогооблагаемый базы лизингополучателя. Задача 1. Аренда строительных машин с комплексом услуг. Вид лизинга – оперативный. Условия договора по лизингу аренду представлены в следующей таблице:
Определите среднегодовую стоимость имущества, т.е. строительных машин, лизинговые платежи за каждый год и за 2 года. Расчет среднегодовой стоимости предмета договора
Расчет лизинговых платежей
Общая сумма=1+2 года=6052 Семинар 2 Задача 1. Пред приятие рассматривает приобретение оборудования: 1)Лизинг за 600 тыс. руб с рассрочкой платежа в течение 4-х лет. За год -150 2)покупка на заводе-изготовителе 480 тысяч рублей. Ставка налога на прибыль составить 40 %. Предоплата и остаточная стоимость оборудования равны нулю. 3)кредит в банке под 12% годовых. Использоваться будет равномерное погашение кредита. Срок выплаты – 4 года. Размер кредита 480 тысяч рублей. Какой вариант выгоднее? PV=FVn\(1+r)n - дисконтированная стоимость r-ставка дисконтирования=12% FVn – будущая стоимость n-4 года A= R*(1-1\((1+i)n\i) – финансовая рента; современная стоимость постоянной ренты постнумерандо. R – часть ренты=150 тыс. руб. i – ставка=12% n – срок ренты=4 года А=150000*0,6(1-1((1+0,12)4)/0,12)=27361,441
=120000*0,6(57,6\1,12+43,2\(1,12)2+28,8/(1,12)3+14,4/(1,12)4)= Лизинг -выгоднее Задача 2. Банк имеет в своей структуре лизинговое управление, т.е. выступает в качестве лизингодателя. Представил лизингополучателя по договору имущества стоимостью 500 тысяч рублей на 3 года под 16% годовых с ежеквартальными оплатами. Определите ежеквартальный доход банка. Сумма лизинговых платежей за весь срок договора лизинга. Доход банка по лизингу в целом. Доходность операций в процентах. Лекция 4 Проектное финансирование В международной практике проектное финансирование (финансирование инвестиционных проектов) характеризуется особым способом обеспечения возвратности вложений, в основе которого лежат инвестиционные качества самого проекта: это те доходы, которые получат создаваемое предприятие. Механизм проектного финансирования включает следующие пункты: - анализ технических и экономических характеристик инвестиционного проекта - оценка рисков связанных с инвестиционным проектом - доходы проекты, остающиеся после покрытия всех издержек В качестве источников финансирования могут привлекаться: 1)средства международных финансовых рынков. 2)средства финансовых организаций 3)средства международных финансовых организаций. Привлечение средств на РЦБ
Популярное: Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... Почему люди поддаются рекламе?: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (405)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |